惠州帮帮忙-首页

诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市自然资源局 诉求类型：求助 公开意向：公开 诉求标题：历史遗留问题的自建房如何申请不动产权证 诉求内容：一家人是从1990年从河源迁移到水口，在水口自建房是1992年申请报建，当时只报建四层，实际是建了五层，五层当时没装修的，以为要装修好才能申请报备，左邻右舍邻居同样的情况都没有报，家人也没报，建好后，家人跟左邻右舍的邻居一同在1992年只办了国有土地使用证，家人以为有一张证在手就可以了，随着政策改变，现在想办不动产权证，家人去过很多政府部门，说现在政策改了，不能办证，像这种情况应该怎么去办理？

市民：您好！关于您反映【历史遗留问题的自建房如何申请不动产权证】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 您好！来信收悉。关于自建房首次登记所需材料如下： （1）不动产登记申请书; （2）申请人身份证明; （3）不动产权证书或土地权属来源证明、房屋综合验收文: 《国有土地使用证》或不动产权证书（已办土地登记的提交） 用地批文（2019年11月20日建设用地行政审批改革后的不需提供）; 国有建设用地使用权出让合同（以出让方式取得土地使用权的需提交）; ④国有建设用地划拨决定书（以划拨方式取得土地使用权的需提交）; ⑤作价出资或者入股批准文件（以作价出资或者入股方式取得土地使用权的需提交）; ⑥土地资产授权经营批准文件（以授权经营方式取得土地使用权的需提交）; （4）缴清土地出让价款证明（地价款进账单、电子票据复印件，以出让方式取得土地使用权的需提交）（可通过系统信息共享的不需提交）; （5）完税证明材料（以出让、作价出资（入股）、授权经营取得土地使用权的需提交）; （6）房屋所有权证书或房屋综合验收文件： 房屋所有权证、房地产权证、产权权属证明书等（已办理房屋登记的提交） 建设工程规划验收合格证或建设工程规划核实合格证可通过系统信息共享的不需提交; 房屋建筑工程和市政基础设施工竣工验收备案表（单位申请首次登记的需提交，可通过系统信息共享的不需提交; ④人防工程竣工验收备案意见书（有地下室的需提交，可通过系统信息共享的不需提交）; （7）房地产调查或者测绘报告等权籍调查成果; （8）居委会或派出所出具的地址证明（若有，原证书地址清晰且一致可不用提交）。 如仍有疑问您可带上国土证、报建材料、验收材料等相关资料，到惠城区不动产登记中心进行现场咨询。 感谢您对我局工作的信任和支持！ 3月15日，工作人员通过短信告知您调处结果，您表示知悉。 惠州市惠城区自然资源局 2023年3月15日