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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房公积金管理中心 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：商贷转组合贷收入要求？ 诉求内容：想问下这个收入是要还款额的两倍还是还款额减掉公积缴存额之后的两倍呢。因为还款额的两倍算收入少了一两百块，要是减掉公积金缴存额以后的两倍就够了。因为贷款还有43万多，要有商贷还款额的六倍才能转组合贷。想问要是现在的情况不行的话，可以提前还一些商贷，剩40万。37万公积金+3万商贷这么申请么？

张女士，您好！关于您咨询【商贷转组合贷收入要求】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 您好，感谢您的建议和来信。已电话联系信访人。 一、申请商转组合条件之一是具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。即申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%。 二、偿还贷款本息的能力指的是申请公积金贷款时家庭（夫妻双方）的月负债（含征信报告上的贷款类以及贷记卡等所有负债）加上贷款房屋的月还款额减去夫妻双方公积金月缴存额不超过申请人家庭月收入的50%。如果您目前月负债超过家庭月收入50%的，建议您降低月负债额度后再申请住房公积金贷款。 三、办理商转组合的条件之一是申请人已经取得原贷款银行同意提前部分偿还原商贷的申请。商转公个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元。Ⅰ类人才在我市办理首套、二套自住住房商转公贷款，住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元（Ⅰ类人才贷款额度不受缴存余额限制）。Ⅱ类人才办理首套房商转公贷款，个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元，Ⅱ类人才办理二套房商转公货款，个人最高贷款额度50万元；夫麦双方合计最高贷款额度为 80万元。贷款额度的确定根据申请人公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式：1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×8；2、连续按月正常缴存公积金满12个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×15 ；3、连续按月正常缴存公积金满36个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×20；上述个人公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额；夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。 咨询请拨打12329专线电话 。 惠州市住房公积金管理中心 2023年3月20日