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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：仲恺高新区商品房物业费停车费定价过高 诉求内容：请问仲恺高新区商品房物业费，停车费定价的相关法律法规是什么？最近两年新建小区物业费管理普遍都在2.6元/平以上还不包含公摊水电费，停车费350元/月（以雅居乐铂琅峯花园为例），据有关部门官方回答的市场定价，那为什么会比周边的一线城市还高，相比以前小区的涨幅这么离谱？

市民： 您好！关于您反映【仲恺高新区商品房物业费停车费定价过高】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 物业费问题：根据《广东省定价目录（2022年版）》，在定价目录范围内的事项由政府部门定价，包含输配电、油气管道运输和燃气、供水、环境保护、文化旅游、基本医疗服务、养老服务、教育、殡葬、保障性住房及物业服务、重要交通运输服务及重要专业服务。其中惠州市只对保障性住房物业服务收费实行管理，普通住宅物业服务收费实行市场调节价管理，无需经价格部门审批备案，业主根据签订的物业合同或协议缴交物业管理费及物业服务其他相关费用。停车费问题：根据惠州市人民政府关于印发《惠州市机动车停放服务收费管理办法》的通知（惠府〔2018〕19号）第七条第（三）点，“住宅小区的机动车停放服务收费实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等停车设施经营者依法与业主或使用人通过合同或其他方式约定。 如您有其他问题，请联系我局处理，联系方式：0752-2609137，谢谢！ 仲恺高新区经济发展和统计局