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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房公积金管理中心 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：商转纯公需要提前还贷 诉求内容：办理商转纯公积金贷款：需向房屋所在地的银行广发银行提出商转纯公积金的申请，惠州住房公积金管理中心审批通过出具《商转公贷款额度确认书》后，申请人需向原商贷银行还清全部贷款余额; 有钱还清全部贷款为什么还来申请公积金贷款？ 那没钱还清贷款的怎么搞？

黄先生，您好！关于您反映【商转纯公需要提前还贷】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 您好，感谢您的建议和来信。已打电话回复来信人。来信人已了解相关政策。 一、来信人夫妻双方均缴存惠州公积金，有一套正在办理商业贷款的房屋，计划办理商转纯公贷款，但是考虑到办理商转纯公贷款需要提前全部还清，经济压力大，我中心建议您可以考虑办理商转组合贷款。 二、办理商转组合贷款的，需向房屋所在地的原商贷银行提出商转组合的申请，无需提前结清原商贷余额。商转组合贷款条件： 1、借款人为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力； 2、借款人在我市按月正常足额缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存； 3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力（收入必须是所有贷款月还款金额的两倍以上）； 4、申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业银行住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款，以下简称商贷），且该贷款尚未结清； 5、申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转组合贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）唯一住房；（Ⅰ类、Ⅱ类人才不受商转公“首房首贷”限制） 6、申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分原商贷的申请； 7、申请人、共同申请人应当是申请商转组合贷款住房的权利人； 8、申请商转组合贷款的住房已办出《房地产权证》，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）； 9、申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告，最高逾期不超过3期, 累计逾期记录不超过6期； 10、商转组合个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元。Ⅰ类人才在我市办理首套、二套自住住房商转组合贷款，住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元（Ⅰ类人才贷款额度不受缴存余额限制）。Ⅱ类人才办理首套房商转组合贷款，个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元，Ⅱ类人才办理二套房商转组合货款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高贷款额度为 80万元。贷款额度的确定根据申请人公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式：1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×8；2、连续按月正常缴存公积金满12个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×15 ；3、连续按月正常缴存公积金满36个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×20；上述个人公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额；夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。 咨询热线：0752-12329。 惠州市住房公积金管理中心