诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市自然资源局
诉求类型：咨询
公开意向：公开
诉求标题：关于惠城区金泓华庭小区入户花园能否封窗的问题
诉求内容：我们小区业主被投诉集体违建，以我家为例，小区内的其他业主也是这种情况，如附件1，红色圈出的是我家入户花园现状，把开发商当时口头赠送的小花池占用了且封了窗，可以看到我们整栋的装修风格是一样的，没有超出外立面，统一风格。装修之时也提交了书面申请将相关图纸提交了给物业审核，物业审核通过我们才能施工，待我们装修完成之后物业过来验收通过，并将装修押金退回给我，一切都很顺利，可8年过去了，被物业投诉我们集体违建，我查询到装修人从事住宅室内装修活动时，如果有改变房屋用途，需提交有关部门审批文件，批准之后才能装修，我想问，局长大人，我们小区大部分业主已装修入住多年，可以补办一个审批材料吗？需要向哪个部门提交，我实在是走头无路了，好多个部分都跑了，都说不归他们管，惠州市城乡管理和综合执法局明确了不能封窗，可是我们这是入户的，不能封窗，我们的小孩安全谁来保障，每天风吹日晒雨林吗？民法典第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 您这边有什么好的办法建议吗？ 真的需要您的支持和帮助，谢谢！
2023-06-13 11:12:34.0
市民：您好！关于您反映【关于惠城区金泓华庭小区入户花园能否封窗的问题 】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 根据《广东省物业管理条例》第五十五条物业管理区域内禁止下列行为:（第五项）违法搭建建筑物、构筑物，小区改变外立面不合法。改变建筑物外立面需到城市规划行政主管部门进行审批，未经批准，不得改变住宅外立面。当时小区修建考虑不周全，存在一定安全隐患，建议由物业统计收集业主需求，统一上报改变外立面资料给行政部门审批，由行政部门审批后，按照审批要求来实施。如有疑问，请咨询河南岸执法队：2535992。 河南岸街道办事处
2023-06-20 16:39:19.0