| 标题 | 确认二手房商业贷款是否补齐4成首付才可办理？ | 投诉单号 | 3023062017495564201 |
| 类型 | 求助 | 来源 | 直通车局长信箱 |
| 投诉时间 | 2023-06-20 17:49:55.0 | 答复时间 | 2023-06-25 11:03:39.0 |
| 状态 | 处理完毕 | 处理时效 | |
| 投诉内容 |
诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市住房公积金管理中心
诉求类型：咨询
公开意向：公开
诉求标题：确认二手房商业贷款是否补齐4成首付才可办理？
诉求内容：你好，本人有套二手房在农行办理首付是3成的商业贷款想转公积金组合贷，非官方了解到二手房要补齐4成首付才可办理公积金组合贷？查找公积金中心公众号没有明确信息，想确认一下，请给予解答，谢谢。
2023-06-20 17:49:55.0
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| 诉求附件 | 无 | ||
| 答复意见 |
谢先生，您好！关于您咨询【确认二手房商业贷款是否补齐4成首付才可办理？】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：
您好，感谢您的来信。已回电来信人，来信人已知晓相关贷款政策。
申请人购买的二手房办理了个人商业住房贷款，现计划办理商转组合贷款，想咨询二手房商转组合的首付款相关政策。
根据惠市公积金〔2021〕44号文第十三条规定：申请商转公贷款的房屋贷款比例：自住住房为存量房（二手房）的，全部贷款金额（含组合贷款）不超过抵押物价值的60%。因此，需付清除贷款金额以外的金额。即办理商转组合时，原商贷首付金额+已还本金一起作为公积金首付金额计算，且要大于等于抵押物价值的40%。商转组合二手房抵押物价值取值借款合同的抵押物价值、成交价两者取低值。
咨询热线：0752-12329
惠州市住房公积金管理中心
2023-06-25 11:03:39.0
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| 答复附件 | 无 | ||
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