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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：退或换墓边预售房 诉求内容：很不幸运，买了碧桂园南站新城3栋16层的房子。 作为预售房，在建房子，开发商不允许业主直接上去察看，只能看售楼处沙盘，听售楼小姐花言巧语。售楼处沙盘里，我买的楼房边上的小山坡，是漂亮的绿化树。售楼小姐有的说那是公园，有的说日后是公园，是政府的地，日后很可能是公园，各种引导和暗示。于是怀着美好愿景，我特意挑了“公园景”房。 买房前，我特意去察看了一下周边，但山坡不高，周边的围墙都围档住了山坡的主体，无法进入查看。开发商也不允许业主上去从楼上俯视察看。在市中心，又有售楼小姐各种暗示，谁能想到围墙边，是一片坟墓，7、8座坟墓，距离我家房子十来二十米，三个房间和大阳台，坟墓俯首即在跟前。在家吃饭，你能想像，边吃边供着别人家的祖先，一起吃的感觉；你又能想像，小朋友在墓地边上睡觉，一转身即能见到坟，是什么情形；小朋友写作业，窗而坐，边思考问题，欣赏坟景，又是什么状态。作为一家之主，你愿意让这一切发生？知道了这个噩耗，我茶饭不思，整日失眠，开车恍惚，喘不过气来。不敢让家人知道，不敢让家人入住。 这个“公园景”房200万，是我全家这辈子最大的投资，首付60万，借款140万，货30年，月供9000多。是我一家上半辈子的积蓄，也是下半辈子的月供，供到70岁，是一辈子的心血啊！! 如果是现房买卖，看过了现状，还签合同，那是真你情我愿。 如果是预售房，开发商有义务、有责任告诉买房者房子边上有坟墓这个重大不利的因素。而不是沉默不语，这种不语的沉默，甚至暗示引导为公园景，本质就是故意的隐瞒。 投诉到12345，淡水街道信访部门的工作人员来电，说无法帮我解决问题。一是此处村民小组的地，无法搬迁，二是无直接法律条款对付。让我通过3.15再投诉。我的天，3.15也是弱势群体好吗！！问了法律援助中心，表示一是无直接法律条款对付，二是法院起诉费用，按房子价格折算，费用贵，而且大部分都败诉了。我流泪了。 对于监管者，政府或者政府部门，允许预售房的销售，却不作相应的明确规范，通过法律还无法直接解决，导致在社会主义社会，长期存在这种以大欺小的不公，以富欺贫的不公，弱者无处申诉的境地。 我一家已经花光了上半辈子的积累，又准备花下半辈子月供我一家不住的房子。一辈子搭进去了！！作为弱者，我无处申诉。我只有准备怀着下辈子的气愤来，用各种我能想象的方式来抗争。 我寒碜的下半生，决心再用来寒碜你们！！

尊敬的市民： 您好，关于您反映【退或换墓边预售房问题】的事项已收悉，现将有关情况回复如下： 一、经了解，该处墓地是村小组村民安置先人的地方，在南站新城建设前已经形成。淡水街道办 二、该项目已取得竣工验收备案并交付使用，根据《广东省商品房预售管理条例》第十五条规定，项目已达交付的法定要求。我局工作人员于2023年3月21日与开发企业取得联系，开发企业表示在营销中心场内展示的诚信告知有陈述告知关于山体可能存在墓地。墓地不在红线范围内的，建议市民对涉及自身重大利益的房屋买卖事项持谨慎注意义务，以确定是否购买该房屋。如因该问题要求退房款的，可根据双方签订《商品房买卖合同》等有关资料，通过法律途径解决该纠纷。（已要求开发企业致电市民）如有疑问，可致电惠阳区住房和城乡建设局房产股（联系电话：0752-3826769）。惠阳区住房和城乡建设局 2023年4月6日