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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委副书记，市政府市长、党组书记 温金荣 诉求类型：举报 公开意向：公开 诉求标题：大亚湾庞源御蓝湾楼盘送2成购房首付欺骗消费者，大亚湾房管局包庇不作为！ 诉求内容：尊敬的惠州市市长 您好！ 本人黄利娜（身份证号：4310**********1368）于2022年10月21日受惠州市大亚湾庞源御蓝湾楼盘送2成购房首付款欺骗，签定了一套104.93平米的3+1房（12栋1402房），房子折后总价1411357元，首付291357元（开发商宣传送2成首付，自己只要出41003元），结果实际却是让我签订了一份借2成首付258030元的借款合同，因第一次买房很多事情都不太懂，当时销售催着签字办手续，也并未与我说明送的首付款要签订借款合同，如后续断供，这25.8万必须还给开放商。事后把情况跟家人讲解，才意识到被开发商欺骗，现家人非常反对，对送的首付签了借款合同隐患不能接受。事后本人与开发商销售多次协商要求退房，一直没有结果。 本人于12月2日先后多次通过电话和邮件将事情反馈给当地（大亚湾）房管局，大亚湾房管局于2023年1月9日致电本人并以2个理由拒绝调解。理由一：我与开发商已签订了草拟合同，属于民事纠纷，拒绝调解。理由二，开发商已经向中介方支付了中介费，拒绝调解。 眼看无良开发商欺诈，当地房管局包庇不作为，投诉无门，只能自己想办法解决。于是本人于2023年2月27日前往大亚湾庞源御蓝湾售楼处协商退房事宜，不曾想对方态度非常恶劣，执意霸占购房款，不肯协商。无奈之下本人再次来到大亚湾房管局，反应相关问题，大亚湾房管局却以此事已反馈办结，再次反馈不再受理为由，拒绝本人诉求！ 对于大亚湾房管局给出的2个拒绝调解的理由和办事态度本人无法接受。 第一：如果不是因为草签了合同，我又如何知道开发商所谓的“送”首付是套路？如果一份合同是因为另一方的欺诈才签订，这样的合同有效吗？能成立吗？另外，签订的是草拟合同，并非正式买卖合同！何为草拟合同？ 第二：大亚湾房管局以开发商支付了中介费为由，拒绝调解，这个说法更是无稽之谈！中介费用应当以完全完成中介服务做为支付标准，很显然，本人并未完成购房手续，甚至都未签署正式购房合同。如开发商确实提前支付了相关费用，其就应承担相应的风险，而不是拒绝退款的理由！如果只是以此为借口拒绝退款更为无赖行为！ 第三：本人再次反馈问题，说明问题并未解决，或者结果我并不满意，大亚湾房管局却以办结为由，拒绝受理，办事态度敷衍。 鉴于以上种种，本人恳请温市长为本人做主，无良开发商庞源御蓝湾欺诈套路在先，大亚湾房管局作为当地行业监管部门不作为包庇在后，本人诉求：开发商应无理由全部退还本人所有费用并严肃处理大亚湾房管局，以正行业之风。谢谢！ 联系人:黄利娜 联系电话:134****8767

市民，您好！关于您反映大亚湾庞源御蓝湾楼盘送2成购房首付欺骗消费者问题的事项已收悉！经调处，现将结果回复如下：经查，2023年2月2日我局已对您反映的问题进行书面回复，经多次协调您与开发企业均未协商达成一致意见，关于您反映御蓝湾购房纠纷的问题，我局建议您可再次与开发企业友好协商或依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》的规定依法向人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。关于您反映首付借款的问题，开发企业表示为购房人与借款人的个人借贷事项，该问题涉及金融管理问题，建议您可咨询金融监管部门。2023年5月8日，我局工作人员已多次电话联系您，并告知相关情况。 惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局