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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：惠州市仲恺高新区惠风七路1号康豫悦蓉园诈骗业主交钱停工22个月，多次求政府部门复工保交楼，仅剩不多监管账户的钱复工又磨洋工 诉求内容：投诉：康桥集团有限公司、郑州康桥房地产开发有限责任公司、惠州市康楷房地产开发有限公司 内容 一、康桥地产利用康豫悦蓉园楼盘项目，规避监管，套取吸收公众存款。1＃2＃栋建到三分之一层数即申请预售证，一开售即停工转而建设11＃栋，拿到新的预售证后继续吸收房款。在这种模式下没有一栋楼建到封顶，但170多户的房款已经被开发商挥霍/转移。 *诉求：请找其他开发商注资接盘，或者用之前的提案即更换总包冶鑫冶鑫承诺更换总包后可注资）。 二、开发商康桥收取首付款时，要求分定金+第一笔+第二笔首付款的方式，其中一部分房款没有进入监管账户，以隐蔽的方式逃避监管。 开发商与银行串通，贷款合同的最后一页条款是签完后印上去的，贷款的收款人为康桥其他账户而非监管账户，使得我的贷款未进入监管。 *诉求：彻查康桥的违法违规行为，彻查项目子公司康楷的账目往来，彻查康桥是如何把康楷变成空壳公司的，彻查康桥是怎么通过总包源明抽走项目资金的

市民：您好！关于您反映【3123060522013213801】的事项我局已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：康豫悦蓉园项目于2022年7月底全面停工主要原因有三点：一是郑州康桥以康豫悦蓉园项目做连带担保向惠州市冶鑫贸易有限公司（以下简称冶鑫公司）借款，逾期未还导致项目土地使用权被惠州市中级人民法院查封。二是康楷公司和深圳建信共同监管该项目的公章和证照，深圳建信认为利息受损的情况下未积极配合项目推进所需用章相关工作，导致该项目无法推进下去。三是郑州康桥信誉崩塌，深圳建信要求郑州康桥处理好与冶鑫公司的债务关系后，再推进项目复工复产。 经市住建局的指导，区管委会大力推动下，各部门共同努力，为解决康豫悦蓉园项目债务纠纷问题，多次促使康桥集团和深圳建信（投资方）终于达成一致协商，现康桥集团用资产置换深圳建信在康豫悦蓉园项目的债务，解决该项目最大的债务问题。同时，我局立即组织施工施工单位落实复工复产准备工作，经多方协调，多次约谈该项目所有参建单位和材料供应商共同配合项目复工复产工作，康豫悦蓉园项目于4月26日顺利举行保交楼复工复产仪式。现场约30位业主到场参加复工启动仪式，同时，我局现场与业主座谈汇报项目复工情况，以及后续监督项目建设。 目前，康豫悦蓉园项目已恢复施工，优先保障已售楼栋的建设。现重点工作是推动项目恢复销售，我局于5月10日组织相关单位约谈康楷公司，要求制定复销方案。现已初定复销方案复销方案如下：（一）为逐步解决项目存在困难，减少资金压力，保障项目逐步完成建设，采用分期建设方式。一期：1、2、9、10、11、13（幼儿园）、地下室；二期：3、5、6、7、8、12。（二）保障深圳建信投资资金和冶鑫公司债务权益，采用该项目9楼抵押给冶鑫公司，10楼抵押给深圳建信。经测算，一期项目建至竣工所需费用约16000万元，目前未偿还建信资金10000万元，未偿还黄广华资金11000万元，所需资金约37000万元。按市场销售价格9000元每平方计算，一期货值约44291万元，可覆盖一期项目建设所需资金，并偿还冶鑫公司债务和深圳建信投资款。（三）康楷公司和冶鑫公司签订债务协议，立即解除土地查封，实现项目正常销售。（四）康楷公司和深圳建信签订股转债协议，建信公司由投资股东方转变为债务方，交出项目公章及证件，保障项目顺利推进。 康豫悦蓉园项目列为我区保交楼项目，根据问题楼盘处置领导小组对该项目推进工作的部署，我局将继续监督项目至竣工交付，具体措施如下： （一）要求施工单位制定复工复产计划和施工计划，严格要求施工单位落实安全生产工作，做好复工复产安全检查；严格督促施工单位和各参建单位按施工计划建设，增加项目监督频次，每周不少于2天现场监督项目建设进展。；严格把控工程质量，对现场因长时间停工导致建筑材料折旧等情况进行检查。 （二）推动项目恢复销售，并开设康豫悦蓉园项目维稳账户，保障项目资金不再发生查封冻结的情况。督促开发企业成立完善营销团队，尽快启动项目销售，保障项目资金持续回笼，为项目下一步加快建设奠定坚实基础。 （三）加强对维稳账户的监督，有惠环街道、区住建局、区社会事务局、区房管中心等部门共同监督项目资金使用。优先保障项目建安费，对项目工程款和工人工资的拨付，由属地政府和行业主管部门核查后，直接拨付至材料供应商或工人账户。 如有疑问可致电2609072，仲恺住建局