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诉求来源：直通车县区信箱 写信部门：博罗县 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：关于投诉博罗中洲江山美苑开发商惠州市银泰达实业有限公司违规售房问题 诉求内容：举报对象：惠州市银泰达实业有限公司 举报问题：楼盘中洲半岛城邦--开发商惠州市银泰达实业有限公司违规售房，向不具备购房资格人员出售商品房，增加购房人风险，用送首付低首付等变相降价的方式使得购房人具备2成首付资格以便通过银行高额贷款，违规提供购房首付融资，通过第三方机构给购房人转入首付款。 个人诉求：处罚开发商并公示，对开发商整个楼盘的违法违规问题进行全面调查 事情经过：本人2023年2月16日到博罗县中洲半岛城邦看房，有告知销售本人家庭情况（离异带孩子）以及负债情况（负债12w），销售向本人承诺开发商送首付活动，承诺本人有负债也能通过银行贷款。受销售引诱教唆交完定金50000元，认购中洲半岛城邦江山美苑五期11栋1单元**房，签订购房协议书，面积：111.07平方米，房屋总价是：1193624元，单价10746.5/平方米； 销售催促本人尽快提供银行账户等资料办理交首付手续（送首付），开发商提供借款协议签字后，用本人银行卡接收开发商通过第三方公司转来的两笔资金（周口莱肯数字科技有限公司67338.72元+安徽壹栈式信息技术咨询有限公司60000.00元），收到款项，按照销售指引汇集到本人另一张银行卡加上自有资金46924.00元作为购房款统一直接转入开发商的指定账户；开发商在本人付完首付款之后安排银行面签（中国工商银行博罗支行营业部），银行回复因负债高风险大，不予放贷。 开发商为了成功卖房回款，有意利用本人的无知，接收来路不明的资金通过房款转入监管账户，看似对购房人有益，实际是恶意教唆串通无知的购房者达到具备首付资格骗取银行高额贷款，损害第三人利益，中国工商银行博罗支行营业部未按照国家规定严查首付款来源，未对个人住房贷款业务的审贷加强管理，未对借款人首付资金来源真实性作出严格审核！加重购房人风险！ 开发商违规售房，未按照政府规定流程卖房，无视国家法律法规，违反住房和城乡建设部，中国人民银行，中国银行业监督管理委员会发文《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，发文通知明令禁止首付融资！违反了《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；无视国家发文通知《治理房地产市场乱象专项行动的通知》，无视《住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售行为的通知》，向不具备购房资格的对象出售商品住房，诱导教唆协助购房人伪造资料，未进行征信审核，收取预定金或向购房人承诺可按揭贷款购房！ 开发商违规违法造成对本人和广大业主的不良影响，涉及金额巨大，损害百姓合法权益，请相关部门对开发商整个楼盘的违法违规问题进行全面调查，消除因开发企业违规对本人造成的影响，请对其开发资质审查中重点审核，并依法依规严肃处理，对上述违规行为要依法给予罚款，取消网上签约资格等处罚，扣除企业信用分并公示在官网！ 致谢！

市民：您好！关于您反映【关于投诉博罗中洲江山美苑开发商惠州市银泰达实业有限公司违规售房问题 】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：关于您开发商涉嫌违法违规销售行为我局已收悉，我局工作人员正在核实调查取证，如情况属实，我局将依法依规进行处理。电话回访，您表示知悉 。博罗县住房和城乡建设局