诉求来源：直通车县区信箱
写信部门：仲恺高新区
诉求类型：投诉
公开意向：公开
诉求标题：玖榕府的房屋问题导致无法正常交房物业和开发商项目推卸责任
诉求内容：本人在21年11月与龙光骏佳房地产有限公司签购仲恺高新区的玖榕府的一套商品房。龙光骏佳房地产有限公司在22年9月时告知房屋可以交付。故前往玖榕府进行房屋验收。期间发现以下房屋问题：1、天花板飘板鹰嘴反水，2、天花板多处开裂，3、客厅推拉门异响、4、次卧处空鼓，5、入户门多处破损 6、房窗空鼓，7、公共沉箱空鼓 8、餐厅门把手关不上9、墙面反砂10、外墙瓷砖脱落等问题。并要求其上报尽快维修。然而直至今日23年6月6日仍有一些问题未得到解决。房屋购至今近17月，其中9个月的时间用于交付，在房屋有问题，期间我不断尝试沟通，在寻找物业帮助却直接把问题踢给开发商，我寻得开发商希望能解决推给了工程部。房屋修复工作拖了再拖，问题一踢再踢。烦请相关部门百忙之中抽空处理解决问题，截止6月6日即将9个月过去了，该问题一直没有得到好得解决。同时，物业却一心只想收钱，房屋有问题未能及时解决，不是帮忙出面协调，而是直接把问题推给开发商，导致房屋处于一直未交付状态。物业却要求从去年9月开始到今年6月的管理费都要交？房子没住到先欠物业钱。还是烦请相关部门百忙之中抽空处理解决问题。
2023-06-06 21:41:39.0
市民：您好！关于您反映【2923060621413990601】的事项我局已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：已将您反映的情况告知建设单位。你提出的1至9条户内质量问题，建设单位已整改完成，请业主会同物业单位做好验收工作。公区外墙瓷砖脱落问题，因涉及高空作业，我局责成建设单位组织维修人员整改，建设单位计划于8月10日前整改完成。如有疑问可致电2609260，承办单位：惠州仲恺高新区城乡建设和综合执法局
对于维修期间产生的物业费，根据《物业管理条例》的规定，你双方对商品房是否已达到交付条件或视同交付存在争议，建议您通过法律途径界定“房屋是否确已交付或视同交付”，以此来判断《物业管理条例》中所规定“交付”条件是否成立以及界定开发企业通知交楼之后，维修期间的物业费承担责任问题。 如有疑问，请致电咨询：0752-3271716。关于房屋未达到交付条件等问题，若您认为开发企业未按合同履行，可循法律途径向法院起诉要求开发企业承担房屋未交付的合同责任。我中心要求物业公司继续跟进此事项，并责成物业公司加强管理，做好业主解释工作，提升服务意识。 若您对此有任何疑问，请致电咨询：0752-3271266。惠州仲恺高新技术产业开发区房产管理中心办
2023-06-29 16:59:09.0