诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市自然资源局
诉求类型：投诉
公开意向：公开
诉求标题：惠阳区自然资源局不作为
诉求内容：碧桂园深荟花园二期土地出让后，出让合同会有明确的开发时间，二期土地规划条件公示时间为2016年，土地合同约定的开发时间绝对要早于2016年。根据国家《闲置土地处置办法》的要求，如果土地未能按时开发，按标准流程，开发商和自然资源局下的国土部门的职责应该分别是:国土部门需向开发商下发闲置土地调查通知书。开发商需回复明确土地的闲置情况及原因，以界定是开发商还是政府原因造成的闲置。可以要求国土部门公开相应处置文件，如无就是监管失职。
根据闲置调查通知书及回复，若闲置是由开发商原因造成的，超过一年未按期开发的，需补交地价的20%作为处置办法；超过两年的，国土部门可以无偿收回土地。根据过程沟通听电话录音资源局想表达的意思是开发商自己未报规报建，未按期建设是开发商原因。二期7年未建设，按规定2017年国土应该追缴碧桂园百分之20的土地款，2018年二期土地应该收回重新拍卖换人开发。国土部门是否已按土地闲置管理规定的要求进行处置。请公开相关处置文件，如无即是自然资源局的失职与不作为。
2023-04-23 09:14:16.0
市民:
您好！关于您反映惠阳区自然资源局不作为问题的事项已收悉！现将有关情况回复如下：
一、关于深荟花园项目二期地块建设问题，依据项目建设单位（开发商）申请，我局于2023年4月17日已书面回复项目建设单位（开发商）“原则同意二期土地独立规划、建设，并结合周边土地及市政道路建设情况，按照近、远期的思路统筹考虑好与相邻地块之间的交通出行、给排水等分析研究”。
二、我局已对惠阳松涛实业有限公司依法启动闲置土地调查程序，下发相关文件。咨询电话0752-3369633。
5月8日工作人员已通过短信告知你调处情况。
惠州市惠阳区自然资源局
2023-05-09 15:02:21.0