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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市政府副市长、党组成员 黎炳盛 诉求类型：求助 公开意向：公开 诉求标题：鑫月金中环烂尾业主哭诉无门 诉求内容：楼盘名称：金中环 开发商名称：惠州市鑫月实业有限公司 诉求内容： 该楼盘2018年开建，合同约定交付日期为2023年5月31日，开发商于2023年5月23日寄出一份《致金中环业主书》（附件），通知业主计划将延期至2023年12月31日交楼。 交楼当天业主集体去现场多次与开发商沟通都无果，当初合同签约的时候开发商故意不出示补充协议，签约环节安排到临下班时间，仓促的让业主签字，目的是不给业主发现补充协议里的霸王条款，后续背地里才将补充协议装订至草签合同里进行网签备案，导致合同里出卖人违约成本极低，买受人违约成本极高，就是开发商这种违规操作及霸王条款，才让他们能如此肆无忌惮的延迟交付。 目前仅能从外部察看该项目的施工进度（附件），现状属实令人堪忧，工地只有几个工人，别说2023年底，就是2024年底交楼都无望，收楼遥遥无期。 开发商资金紧张，从2022年开始就拖延施工，到今天并未看到有实质性的进展。期间还因未将该入监管资金账户的钱挪用，违规导致预售许可证过期无法续期。 恳请政府领导关注我们平民百姓的民生问题，能够来现场看一下，帮帮我们解决收楼问题！ 以下为业主集体诉求，希望能得到相关职能部门答复： 一、请区住房和城乡规划建设局对该项目建设情况进行盘查，包括： 1、该项目工程完工情况 2、剩余工程施工计划表（各项工程明细及计划完成时间） 3、剩余工程所需资金额度 二、请区房产管理中心对该项目资金情况进行盘查，包括： 1、开发商资金目前存在的状况 2、监管账户违规情况 3、监管账户资金已使用的情况 4、监管账户剩余资金情况（是否能覆盖剩余工程） 5、监管账户资金后续的使用计划 三、请区房产管理中心对该项目监管账户进行最严格的监管，资金使用明细透明化，且必须用于该项目的建设，杜绝任何非本项目工程违规使用 四、请对盘查结果进行细致分析及综合研判，在确保该项目质量符合验收要求的条件下，答复业主该项目最终的验收时间、交付时间及相关事宜，并出具一份《金中环保交楼承诺书》，加盖区住房和城乡规划建设局公章 五、因开发商违约，无法交房，请相关职能部门出面协调停贷，待交房后，继续还贷 六、恳求政府相关职能部门介入，促成鑫月、承建商、分包商、业主代表多方会谈，提出妥善的解决方案，完成“保交楼”政策，还我们一个完整的家。

市民：您好！关于您反映【鑫月金中环烂尾业主哭诉无门】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 经我局调查了解，现对您的诉求作出回复如下：一、该项目建设情况。目前，该项目1、2、3栋主体封顶，砌筑抹灰完成，防火门门框安装完成，铝窗窗框安装完成，栏杆安装完成、烟道已安装完成，结构吊洞、拉链口部位补结构已完成。现正进行1-2号楼外墙涂料施工，裙楼屋顶园林园建施工、塔楼屋顶钢结构搭架施工、塔楼楼层清理、EPS线条施工、消防施工。另外，我局于2023年6月16日函告开发企业，排查项目未完工情况、后续工程建设计划及后续工程建设所需资金，并函复我局，信访人后续可前往我局查看。 二、该项目资金情况。该项目因销售情况较差且开发企业出现另账收存预售资金偿还开发贷的情况（我局已于2023年3月13日下发整改通知书，并扣除开发企业信用分），导致开发企业资金链较为紧张。同时，经勘查现场施工情况初步判断，目前账户资金无法覆盖后续建设所需，后续我局将督促开发企业加大销售力度促进回款且要求开发企业多方面筹措资金。 三、关于监管账户资金使用情况，我局严格按照《惠州市商品房预售资金监督管理办法》（惠府办〔2021〕1号）的要求审核企业提交的预售资金拨付申请，款项专款专用于项目建设。 四、开发企业作为房地产开发项目建设的责任主体，保交楼承诺书应由开发企业出具，我局于2023年6月16日函告开发企业出具承诺书并在营销中心公示。 五、关于信访人要求职能部门出面协调停贷，因房贷借款合同属借款银行与借款人之间的借贷关系，建议信访人循司法途径解决。 六、目前，该项目已复工建设，但工程进度较为缓慢，我局于近期召集开发企业、总包单位、各分包单位及业主代表召开项目施工推进会，督促开发企业严格按照施工计划推动项目施工，落实“保交付”目标。 惠城区住建局