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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市中级法院 诉求类型：举报 公开意向：公开 诉求标题：仲恺玖龙台物业欺凌业主，毫无作为 诉求内容： 尊敬的法官您好： 我是仲恺区玖龙台二期小区16＃1****的业主， 我想投诉仲恺玖龙台物业，诉求如下： 1，本小区2022年7月通知交房，但因本人房屋存在几十处的墙面空鼓，因质量问题本人拒绝收房并通知物业进行整改，物业于2022年10月27日整改完毕通知本人收房，本人于11月完成验收签字收房，但7-10月的物业费也需要本人承担是否合理。---按照法律规定，因房屋存在质量问题未达到标椎的，整改期间产生的物业费应该由开发商进行承担，请问法官我的诉求是否合理。 2，龙光物业未按规定公示小区收益情况。---按照民法典规定，小区公共收益归业主全体所有，请问这诉求是否合理。 3，龙光物业强制要求缴纳2000元的装修押金，否则不允许业主进行装修----请问法律是否有这项规定。 4，龙光物业强制业主缴纳2178元（房屋面积89平米）的装修垃圾清理费，并且强制要求业主不允许自行清理。---请问法律有这方面的规定吗。 5，龙光物业以业主拖欠物业费为由（物业费账目有异常），以各种理由拖延发放装修许可证，并对本人房屋进行断水断电威胁（已断水断电2天）---请问物业有权利阻挠业主装修及对业主进行断水断电吗。 玖龙台交房两年，物业的不作为及乱收费已经导致小区发生过3次大规模的拉横幅维权事件，但是物业仍然嚣张跋扈，在此本人恳请有关部门介入，还老百姓一个公道。

市民： 您好！关于您反映【仲恺玖龙台物业的问题】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：关于物业费的问题：根据《物业管理条例》第四十一条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主根据签订的物业合同或协议交物业管理费的合理费用。关于房屋未达到交付条件等问题，若您认为开发企业未按合同履行，建议您按合同约定循司法途径解决纠纷。关于公共收益的问题，物业公司已在公示栏公示公共收益，您对物业的公共收益有疑议可到物业公司管理处查询，或者根据依据依照双方所签订的协议寻法律途径维护权利。关于装修问题，根据建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，粤发改价格函〔2019〕2897号《广东省发展改革委 广东省住房城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》的第二条（二、垃圾和余泥渣土清运费实行市场调节价。业主对其物业进行室内装修的，其垃圾和余泥渣土清运费用由实行政府定价调整为市场调节价管理。业主可依法委托物业服务企业、第三方或自行处理装修中产生的垃圾和余泥渣土。） 经与物业公司核实，您房屋水电使用正常，目前已在装修施工中。关于装修的问题，请业主和物业公司严格按《住宅室内装饰装修管理办法》相关内容执行。我中心责成物业公司加强管理，做好业主解释工作，提升服务意识。 若您对此有任何疑问，请致电咨询：0752-3271266。 惠州仲恺高新技术产业开发区房产管理中心