惠州帮帮忙-首页

诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：建议 公开意向：公开 诉求标题：惠州物业法规没有考虑民生 诉求内容：本人对惠州大亚湾的物业公司收费现状非常困惑，而且这是普遍问题，不止是我们小区城央印象独有。现在已有很多地方政府出台物业管理新规，其中类似于公摊水电费、垃圾清运费等不合理的自定收费项目将彻底取消。修订条例的地方政府也对物业公司进行“一费制”管理，并按一二三四级进行指导价收费，比如重庆最新制定的政策是按“一级1.00元/平方米·月; 二级1.30元/平方米·月; 三级1.60元/平方米·月; 四级1.90元/平方米·月”这样的价格进行定价指导物业公司收费。目前惠州只是二线城市，但是大亚湾这边的物业收费，普遍已经去到2元，大一点的楼盘都去到2.8元甚至更高，还要额外收取公摊水电等不合理费用。另外，大亚湾楼盘的停车费普遍去到250元以上，比深圳的常规小区还贵（我深圳的家才200元/月，还有小区是150元/月的）。这些高价物业费背后的支撑就是惠州政府2015年颁布的物业公司收费市场化，但是政府部门在定价方法监管不到位，没有考虑民生。希望惠州政府加快改革和出台调整后的业务法规，站在人民这边。

市民： 您好！感谢您的来信! 关于您反映惠州物业法规没有考虑民生的事项，现回复如下： 一、根据《广东省物价局　广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费的管理办法》（粤价〔2010〕1号）第三条规定：物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 二、经广东省发改委、住建厅同意，我市从2015年10月1日起试点放开住房物业服务收费保障性住房除外。经广东省人民政府批准，2018年5月1日起正式放开，即住房物业服务和其他相关收费（保障性住房除外）取消政府指导价，实行市场调节价。 三、根据《广东省物业管理条例》第四十九条规定：物业服务企业应当定期公布共用场地、共用设施设备产生的水电用量、单价、金额，按照实际费用和约定的方式向全体业主合理分摊。没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。 四、关于物业法规政策制定的相关意见和建议，我局已转政策制定部门处理。 非常感谢您对我局工作的支持！在此，祝您身体健康、家庭幸福、万事如意。 大亚湾区工业贸易发展局