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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市政府副市长、党组成员 段致辉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：投诉：康桥集团有限公司、郑州康桥房地产开发有限责任公司、惠州市康楷房地产开发有限公司 诉求内容： 尊敬的政府各部门领导： 您好！ 我是惠州康豫悦蓉园1＃栋的业主，此项目位于惠州市仲恺高新区惠风七路1号，为河南康桥集团所开发。①楼盘于2021年6月25日进行预售，开售即停工，至今持续停工近两年（仍在23层），造成极其恶劣的社会影响，期间业主多次求助仲恺区住建局，②目前楼盘在表演式复工（每天十来个临时工敲敲打打一个月，一层都没有盖，也没有什么材料进场），楼盘没有解除查封也没有资金注入，之前更换总包的盘活方案也突然不用，③用监管账户资金进行表演式复工的行为受到我们全体业主强烈抵制！我们无法接受这种借着烂尾楼继续套钱欺骗业主群众的行为！群众的愤怒已经被引燃！我们要求立即停止用监管账户资金磨洋工表演式复工！！！ 鉴于目前康豫悦蓉园烂尾问题没有有效进展交房无望，特向政府部门提出以下诉求： 诉求一：成立专班，彻查康豫悦蓉园开发商规避房款监管的行为，登记已进入监管账户的房款和被恶意规避监管的房款，监督保交楼； 诉求二：建立维稳账户，公示监管账户剩余资金及使用明细，说明为何复工后付款九百万，却一层都没有没有盖起来； 诉求三：立即停止用监管账户资金磨洋工表演式复工！相关部门发挥监督管理作用，推动楼盘实质性复工复销； 诉求四：住建不要忽悠群众，复工誓师大会不要流于形式做表面工作，要说到做到。 我们相信共产党，相信政府可以为我们做主，维护百姓的合法权益。康豫悦蓉园全体业主感激不尽！法接受这种借着烂尾楼继续套钱欺骗业主群众的行为！群众的愤怒已经被引燃！我们要求立即停止用监管账户资金磨洋工表演式复工！！！ 鉴于目前康豫悦蓉园烂尾问题没有有效进展交房无望，特向政府部门提出以下诉求： 诉求一：成立专班，彻查康豫悦蓉园开发商规避房款监管的行为，登记已进入监管账户的房款和被恶意规避监管的房款，监督保交楼； 诉求二：建立维稳账户，公示监管账户剩余资金及使用明细，说明为何复工后付款九百万，却一层都没有没有盖起来； 诉求三：立即停止用监管账户资金磨洋工表演式复工！相关部门发挥监督管理作用，推动楼盘实质性复工复销； 诉求四：住建不要忽悠群众，复工誓师大会不要流于形式做表面工作，要说到做到。 我们相信共产党，相信政府可以为我们做主，维护百姓的合法权益。康豫悦蓉园全体业主感激不尽！

市民：您好！关于您反映【3123060310082121301】的事项我局已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：康豫悦蓉园项目于2022年7月底全面停工主要原因有三点：一是郑州康桥以康豫悦蓉园项目做连带担保向惠州市冶鑫贸易有限公司（以下简称冶鑫公司）借款，逾期未还导致项目土地使用权被惠州市中级人民法院查封。二是康楷公司和深圳建信共同监管该项目的公章和证照，深圳建信认为利息受损的情况下未积极配合项目推进所需用章相关工作，导致该项目无法推进下去。三是郑州康桥信誉崩塌，深圳建信要求郑州康桥处理好与冶鑫公司的债务关系后，再推进项目复工复产。 经市住建局的指导，区管委会大力推动下，各部门共同努力，为解决康豫悦蓉园项目债务纠纷问题，多次促使康桥集团和深圳建信（投资方）终于达成一致协商，现康桥集团用资产置换深圳建信在康豫悦蓉园项目的债务，解决该项目最大的债务问题。同时，我局立即组织施工施工单位落实复工复产准备工作，经多方协调，多次约谈该项目所有参建单位和材料供应商共同配合项目复工复产工作，康豫悦蓉园项目于4月26日顺利举行保交楼复工复产仪式。现场约30位业主到场参加复工启动仪式，同时，我局现场与业主座谈汇报项目复工情况，以及后续监督项目建设。 目前，康豫悦蓉园项目已恢复施工，优先保障已售楼栋的建设。现重点工作是推动项目恢复销售，我局于5月10日组织相关单位约谈康楷公司，要求制定复销方案。现已初定复销方案复销方案如下：（一）为逐步解决项目存在困难，减少资金压力，保障项目逐步完成建设，采用分期建设方式。一期：1＃、2＃、9＃、10＃、11＃、13＃（幼儿园）、地下室；二期：3＃、5＃、6＃、7＃、8＃、12＃。（二）保障深圳建信投资资金和冶鑫公司债务权益，采用该项目9＃楼抵押给冶鑫公司，10＃楼抵押给深圳建信。经测算，一期项目建至竣工所需费用约16000万元，目前未偿还建信资金10000万元，未偿还黄广华资金11000万元，所需资金约37000万元。按市场销售价格9000元每平方计算，一期货值约44291万元，可覆盖一期项目建设所需资金，并偿还冶鑫公司债务和深圳建信投资款。（三）康楷公司和冶鑫公司签订债务协议，立即解除土地查封，实现项目正常销售。（四）康楷公司和深圳建信签订股转债协议，建信公司由投资股东方转变为债务方，交出项目公章及证件，保障项目顺利推进。 康豫悦蓉园项目列为我区保交楼项目，根据问题楼盘处置领导小组对该项目推进工作的部署，我局将继续监督项目至竣工交付，具体措施如下： （一）要求施工单位制定复工复产计划和施工计划，严格要求施工单位落实安全生产工作，做好复工复产安全检查；严格督促施工单位和各参建单位按施工计划建设，增加项目监督频次，每周不少于2天现场监督项目建设进展。；严格把控工程质量，对现场因长时间停工导致建筑材料折旧等情况进行检查。 （二）推动项目恢复销售，并开设康豫悦蓉园项目维稳账户，保障项目资金不再发生查封冻结的情况。督促开发企业成立完善营销团队，尽快启动项目销售，保障项目资金持续回笼，为项目下一步加快建设奠定坚实基础。 （三）加强对维稳账户的监督，有惠环街道、区住建局、区社会事务局、区房管中心等部门共同监督项目资金使用。优先保障项目建安费，对项目项目工程款和工人工资的拨付，由属地政府和行业主管部门核查后，直接拨付至材料供应商或工人账户。如有疑问可致电2609072，仲恺住建局；关于监管账户资金问题，之前我中心一直严格按照《惠州市商品房预售资金监督管理办法》的规定监管该项目预售资金。目前经仲恺区相关部门积极推动下，康豫悦蓉园复工后申请拨付工程建设费的每一笔工程款我中心须经区城乡建设和综合执法局、街道办、区社会事务局等部门审核同意方予以办理拨付手续，确保预售资金用于本项目开发建设，切实维护购房人的合法权益。工作人员通过短信告知市民调处结果，市民请知悉。 若您对此有任何疑问，请致电咨询：0752-3271206。 谢谢您的来信，祝生活愉快！ 惠州仲恺高新技术产业开发区房产管理中心