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诉求来源：直通车县区信箱 写信部门：惠阳区 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：惠阳房管局物业管理所疑似违规通过富丽达花园物业滥用维修基金 诉求内容：2023年4月18日下午，富丽达花园小区1栋部分业主陆续收到（还有部分人员至今未收到信息）惠阳信建局发送的物业区域收到富丽达花园的紧急维修项目（1＃D14175）1栋电梯维修立项通知，小区业主非常惊讶和疑惑！ 一、电梯不只有一台，怎么判断属于紧急维修？ 二、为什么只有三个人的签名就可以同意挪用维修基金？ 三、为什么富丽达花园只是修电梯就能三个人签名就轻易挪用？房管局物业管理所和富丽达物业管理人员是否有利益勾结？ 四、严重怀疑惠阳物管所没有对物业尽到应有的监管职责！物业是否有长期公示，物管所有没有突击检查监督？物业挪用基金后修理的东西，还是经常坏！物管所有没有检查监督？ 五、业务流程极其不合理！挪用基金只需要三个人签名就能马上挪用，无长期公示，突然来条短信，却要求五天内有三分之一签字的业主才能够否决？ 六、这种需要集体表决的业务，不能直接弄个链接让业主们主动投票➕签字吗？

尊敬的市民: 你好！关于你反映【惠阳房管局物业管理所疑似违规通过富丽达花园物业滥用维修基金】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 根据《惠州市住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，电梯属于小区的建筑物附属设施，并经电梯制造单位或检验检测等专业服务机构进行评估后，可申请紧急使用住宅专项维修资金进行维修，最终的拨付款项以有造价资质的审价机构审核结果为准。 经核实，物业服务企业已严格按规定，在小区显著位置进行公示公告，并已拍照。业主如有疑问，可到小区管理处查阅维修项目的材料。 关于部分业主未收到短信的问题。产权人可通过“惠阳区住宅专项维修资金公众服务平台”的快捷服务，业主自主办理区自行申请。具体操作可到资料下载查阅《惠阳区住宅专项维修资金房屋权属信息登记》。 关于只有三个人签字的问题。在项目竣工验收时，需至少三位受益业主以上签字确认该项目已完工及符合验收条件。 维修资金使用申请的流程大致为：前期准备工作＆gt＆gt创建维修项目＆gt＆gt发布项目公告＆gt＆gt预算报价审核＆gt＆gt签订施工合同＆gt＆gt项目竣工验收＆gt＆gt发布验收公示＆gt＆gt项目立项＆gt＆gt提交申报材料。 针对业主投诉的问题，我局物业所责成物业服务业：配合业主查阅维修项目的材料，做好业主的沟通与解释工作。 已要求物业公司与业主做好沟通解释工作。 如有疑问可致电惠阳区住建局物业所（联系电话：0752-3361869）。 惠阳区住房和城乡建设局